日前，在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹就“穩(wěn)住樓市”、城市更新、“好房子建設(shè)”等住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)問題回答了中外記者提問。其中提到的住宅層高提高到不低于3米，備受行業(yè)上下游關(guān)注，對下一步行業(yè)發(fā)展意義重大。

據(jù)了解，重慶市住房城鄉(xiāng)建委此前就制定并發(fā)布了推薦性地方標(biāo)準(zhǔn)——《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），鼓勵大家積極選用。其中就對重慶市城鎮(zhèn)新建的住宅建筑，改建、擴(kuò)建住宅建筑的層高作出了具體要求：住宅層高不應(yīng)小于3米，且不宜大于3.6米。該《標(biāo)準(zhǔn)》已于今年2月起正式施行。

層高，就像房子的“身高”，是指從本層地板到上層地板的距離，而我們常說的實際使用高度是凈高，用公式來理解為：層高-樓板厚度=凈高。

住宅層高提升有哪些影響？相關(guān)專家表示，一是有利于提高居住舒適度，將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不低于3米，顯著提升了居住空間的舒適度。過去是可以低于3米的，實踐中一些住宅為2.8米。更高的層高意味著更好的通風(fēng)和采光條件，有助于改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，增強(qiáng)居住者的舒適感。二是順應(yīng)好房子舒適的標(biāo)準(zhǔn)需求，好房子有四個標(biāo)準(zhǔn)，其中提及舒適。更高的層高更符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣和心理需求，是好房子舒適標(biāo)準(zhǔn)的體現(xiàn)，也利于加快促進(jìn)產(chǎn)品升級和房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的發(fā)展。三是推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，新規(guī)定的實施將推動建筑業(yè)向更高質(zhì)量、吻合好房子標(biāo)準(zhǔn)的方向發(fā)展。開發(fā)商需要更加注重產(chǎn)品的品質(zhì)和細(xì)節(jié)，將此類標(biāo)準(zhǔn)和各地土地規(guī)范優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)對接，促進(jìn)技術(shù)升級。

除層高以外，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布的《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》還對套內(nèi)設(shè)計、公共部分設(shè)計、外墻及裝飾設(shè)計、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計、建筑設(shè)施與構(gòu)配件設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等多方面進(jìn)行了規(guī)范。

例如，在綠色建筑設(shè)計方面，住宅建筑應(yīng)根據(jù)工程項目所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、環(huán)境與資源條件、文化傳承，在滿足規(guī)劃和建筑使用功能的前提下，統(tǒng)籌兼顧建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居性能。住宅建筑在設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn)因地制宜的綠色建筑技術(shù)路線。在智能化及智能家居系統(tǒng)設(shè)計方面，智能化系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)住宅使用需求、功能、品質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)配置設(shè)計。智能化系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)兼顧功能實用性、技術(shù)先進(jìn)性、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)開放性、系統(tǒng)可靠性及可擴(kuò)展性，并滿足智能家居的應(yīng)用需求。（唐鑫）

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