近日，我市出臺《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），要求擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人住房困難問題。該消息經《重慶日報》刊登后，受到社會各界關注。不少市民來電要求了解更多關于保障性租賃住房的建設情況。

　　2月17日，重慶日報記者就各方關心的熱點問題采訪了市住房城鄉(xiāng)建委住房保障處相關負責人。

　　什么是保障性租賃住房

　　保障性租賃住房作為住房保障體系重要組成部分之一，與公租房、共有產權住房，共同組成城鎮(zhèn)住房保障體系的主體

　　該負責人表示，重慶保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內無房的新市民、青年人等群體供應，對供應對象不設收入限制。

　　保障性租賃住房堅持“誰投資、誰所有”，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，超過70平方米的，符合保障性租賃住房對象標準，同等享受相關政策。保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房標準，年漲幅不超過5％。

　　同時，我市保障性租賃住房建設根據實際需求和存量土地、房屋資源情況，新增保障性租賃住房以盤活存量為主、適當新建為輔，重點在軌道交通站點和商業(yè)商務區(qū)、產業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）及周邊增加供給，促進產城融合、職住平衡。

　　保障性租賃住房的優(yōu)勢是什么

　　租金低于同地段同品質市場租賃住房標準，租金漲幅更穩(wěn)定，生活設施齊全，可“拎包入住”

　　相對于市場上的其他租賃住房，保障性租賃住房優(yōu)勢明顯。

　　首先，保障性租賃住房租金低于同地段同品質市場租賃住房標準。比如，渝北區(qū)仙桃數據谷配套公寓項目，租金標準為高級公寓15元/平方米/月、普通公寓12元/平方米/月，比周邊公寓便宜不少；江北區(qū)南橋苑項目，租金較周邊市場租金低約5%至10%，推出市場1個月即實現(xiàn)滿租。

　　其次，保障性租賃住房租金也比市場上其他租賃住房更穩(wěn)定。通過充分發(fā)揮市場機制作用，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，支持國有企業(yè)、專業(yè)化規(guī)�；�租賃企業(yè)建設和運營管理保障性租賃住房。因此承租人不用擔心被隨意退租，而租金年漲幅不超過5％的要求，也讓他們不用擔心“亂漲價”。

　　此外，保障性租賃住房還按照相關標準，配置了家具家電等必要生活設施，可實現(xiàn)“拎包入住”。同時，承租人在義務教育、基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務、社會保障、社區(qū)事務和住房公積金提取等方面實現(xiàn)租購同權，享受與本地居民同等公共服務，這對于承租人更是多了份保障和便利。

　　中心城區(qū)有哪些保障性租賃住房

　　目前，中心城區(qū)已落實保障性租賃住房項目119個，房源共5.2萬余套，預計“十四五”時期，重慶新籌建保障性租賃住房40萬套（間）

　　目前，中心城區(qū)已有不少優(yōu)質保障性租賃住房項目。比如，沙坪壩區(qū)五云佳苑公寓位于重慶自貿試驗區(qū)沙坪壩企業(yè)創(chuàng)新服務中心，共33層。其中，單間配套130套，單套面積約35平方米；一室一廳93套，單套面積約50平方米；兩室一廳217套，單套面積約60平方米。

　　九龍坡區(qū)金石廣場保障性租賃住房項目位于石橋鋪商圈，總建設規(guī)模約7萬平方米，目前房源746套。

　　渝中區(qū)中山四路83號公寓項目處于行政、教育、文旅核心地段，項目包含一樓公區(qū)、二至八樓租賃住房40間以及商業(yè)門面8間，戶型包括兩室一廳和三室一廳，單套面積62至118平方米。

　　渝北區(qū)仙桃數據谷配套公寓項目是利用產業(yè)園區(qū)配套用地建設的租賃住房，共有房源1186套，包括單間配套、一室一廳、兩室一廳及三室一廳等戶型，主要出租對象為園區(qū)入駐企業(yè)員工。

　　重慶高新區(qū)康田漫城租賃住房項目位于高新區(qū)景陽路18號，共有房源221套、建筑面積1.2萬平方米。該項目為“3梯23戶”設計，戶型結構為單間配套，主要出租對象為周邊高校師生和服務類從業(yè)人群等。

　　目前市地產集團、重慶建設銀行、龍湖集團等主體運營的保障性租賃住房，可在各自線上及線下平臺上進行查詢、申請。其他保障性租賃住房企業(yè)，也會在各互聯(lián)網租房平臺上發(fā)布相關的房源信息，承租人可及時關注聯(lián)系。

　　此外，市住房城鄉(xiāng)建委大力推進全市住房租賃管理服務平臺建設。該平臺上線后，可對全市的保障性租賃住房建設、出租和運營管理進行全過程監(jiān)督，市民只要登錄該平臺，便能實現(xiàn)查詢、申請住房等多項功能。

　　本報記者 廖雪梅

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