運營12年后停業(yè)改造 南坪萬達將打造800米長城市廣場

　　商家已接獲3月底停業(yè)改造通知，但南坪商圈管委會表示時間有可能會延遲

南坪萬達廣場外立面

　　日前，網(wǎng)絡(luò)上流傳出“南坪萬達廣場即將于4月起停業(yè)重裝”的消息，立即引發(fā)了網(wǎng)友廣泛關(guān)注。2月17日，上游新聞記者走訪了南坪萬達廣場，現(xiàn)場營業(yè)正常，沒有透露出停業(yè)前即將清倉大處理的“跡象”。

　　對于南坪萬達即將停業(yè)改造一事，記者向南坪商圈管委會進行了求證，相關(guān)負責(zé)人確認了這一消息，但表示時間有可能會延遲，“以最終公告時間為準(zhǔn)”。

　　南坪萬達確認

　　將停業(yè)升級改造，調(diào)整內(nèi)部業(yè)態(tài)

　　根據(jù)網(wǎng)絡(luò)上流傳的一則由重慶萬達廣場商業(yè)管理公司發(fā)出的通知顯示，“南坪萬達積極響應(yīng)號召，目前廣場已納入城市更新項目清單，故決定從2022年4月1日開始對南坪萬達整體建筑結(jié)構(gòu)升級改造�！蓖ㄖ�還指出，若廣場與商戶雙方租賃合同將于2022年4月1日前到期，到期后將不再提供物業(yè)出租。

　　昨日上午，記者來到了南坪萬達廣場，由于正處于工作日，商場內(nèi)客流稀疏。商家們正常開門迎客，現(xiàn)場也未打出停業(yè)或清倉處理的海報，看不出任何即將要停業(yè)的“跡象”。

　　據(jù)了解，作為重慶第一座萬達廣場，南坪萬達廣場至今已運營了12年時間。該廣場曾經(jīng)憑借接駁軌道3號線南坪站的優(yōu)越地理位置和豐富業(yè)態(tài)，成為了南坪商圈的中心，是不少周邊市民購物的便利選擇。不過，隨著時間的推移，南坪萬達廣場近年來也面臨著周邊商業(yè)激烈的競爭，人氣有所下滑。

　　對于南坪萬達廣場停業(yè)一事，南坪商圈管委會相關(guān)負責(zé)人確認了這一消息，并表示這與南坪商圈整體提檔升級有關(guān)。“南坪萬達廣場具體的停業(yè)時間現(xiàn)在還未完全敲定，可能會延遲，以最終的公告時間為準(zhǔn)。廣場的改造會涉及外立面，內(nèi)部的業(yè)態(tài)也會有相應(yīng)的調(diào)整�！�

　　作為此次停業(yè)改造升級的主體，重慶萬達商管方面表示目前不方便接受采訪，但向記者透露，升級改造的方案仍在進行內(nèi)部審核，未來會向外界公開。

　　根據(jù)去年南岸區(qū)公布的長嘉匯城市客廳首批機會清單，萬達廣場、南岸老區(qū)府、老南坪汽車站都將有新的變化。南岸區(qū)人民政府副區(qū)長呂軼在接受媒體采訪時也曾談到，南岸區(qū)政府一直推動萬達廣場的升級改造，今后萬達廣場的外立面、包括動線在內(nèi)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)都將做徹底的改變，業(yè)態(tài)也會大大升級，預(yù)估投資為5億元。

　　多個商家表示

　　已獲知3月底停業(yè)，未知何時重開

　　南坪萬達廣場即將停業(yè)一事，內(nèi)部商家是否接到了通知？記者走訪了南坪萬達廣場包括超市、服飾、鞋類、餐飲等多家商戶，相關(guān)工作人員都表示確有停業(yè)重裝一事。

　　其中，一家服飾零售門店的工作人員告訴記者，“我們接到的停業(yè)通知是3月底，商場會重新裝修，這之前都會繼續(xù)正常營業(yè)。停業(yè)后，貨品會調(diào)往其他門店，不會影響消費者使用積分和其他售后服務(wù)。”

　　另一家運動品牌門店的工作人員也透露商場停業(yè)的時間在3月底，“至于什么時候商場會重新開業(yè)，暫時還沒有通知。”

　　記者注意到，軌道3號線南坪站直接接駁南坪萬達廣場，從軌道站出站后可直接進入商場內(nèi)部，也為商場帶來了大量客流。從當(dāng)天上午的情況來看，與軌道站出口臨近的門店明顯客流和人氣更旺，距離軌道站出口較遠的新館部分則人氣欠佳。

　　與南坪萬達廣場一條馬路之隔，目前還有南坪協(xié)信星光時代廣場。從廣場開業(yè)時間來看，南坪協(xié)信星光時代廣場更晚一些，因此設(shè)施配套、內(nèi)部業(yè)態(tài)等方面在不少消費者看來更“上檔次”。此外，兩大廣場還擁有眾多同品牌門店，覆蓋餐飲、零售、休閑等多個類別，同質(zhì)化競爭較為激烈。

　　值得一提的是，南坪老汽車站的區(qū)域未來將入駐龍湖天街，正在修建過程中。未來落成開業(yè)后，無疑會為南坪商圈注入更多活力，同時也將為南坪萬達帶來更多壓力。

　　提檔升級新階段

　　南坪萬達將打造800米長城市廣場

　　作為重慶傳統(tǒng)的五大商圈之一，南坪商圈曾一度引領(lǐng)過區(qū)域消費潮流。隨著南坪百盛、新世紀南坪商都、盛匯廣場接連停業(yè)，商圈吸引力有所下滑。近年來，“提檔升級”一直是南坪商圈被提及時的關(guān)鍵詞，但往往“雷聲大、雨點小”，遲遲不見相關(guān)動作。

　　而南坪萬達廣場此次停業(yè)升級改造，也宣告著南坪商圈的提檔升級已進入了新的階段。

　　根據(jù)此前公開的南坪商圈提檔計劃，南坪原百盛商場所在地將引入一個5萬方體量的消費體驗類商業(yè)綜合體。南坪萬達廣場將對標(biāo)國內(nèi)最好的步行街，打造一個長度800米左右的高品質(zhì)城市廣場，讓軌道10號線和3號線的人流，通過這個廣場實現(xiàn)地上和地下的串聯(lián)，這是南坪商圈提檔升級的一個亮點。

　　“在重慶五大傳統(tǒng)商圈中，南坪商圈整體形象有所老化，競爭力相對較弱。在當(dāng)前的商業(yè)環(huán)境下，有必要對其中的商業(yè)綜合體、發(fā)展模式進行系統(tǒng)的整合和提升。因此，南坪萬達停業(yè)改造升級對于南坪商圈的整體商業(yè)環(huán)境、吸引力和業(yè)態(tài)都具有好處，是雙贏的選擇�！币晃毁Y深業(yè)內(nèi)人士表示。

　　在重慶零售商協(xié)會秘書長王巧玲看來，南坪商圈由于軌道3號線的開通，商圈中心已從步行街段，轉(zhuǎn)移至3號線南坪站附近，即南坪萬達廣場和南坪協(xié)信星光時代廣場所在區(qū)域。“南坪百盛、新世紀南坪商都等商業(yè)體接連走向關(guān)停，除了自身因素，也與這一客觀環(huán)境離不開關(guān)系。而未來軌道10號線也將穿過南坪商圈，再加上龍湖天街入駐南坪汽車站地塊、原南坪百盛引入新的商業(yè)體，預(yù)計接下來南坪商圈的格局還會發(fā)生一定變化�！�

　　她認為，近年來，重慶各地綜合商業(yè)體越來越多，消費者的眼光、需求也發(fā)生了變化。從短期來看，停業(yè)進行改造升級會使商場損失一些利益，但從長期來看，無論對商場自身、還是商圈，都會因品質(zhì)的提升帶來更大的回報�！澳掀喝f達廣場已經(jīng)運營12年時間，這一過程中消費市場發(fā)生了巨大的變化，提檔升級可以說是必須之舉。”

　　改造后的南坪商圈未來將有怎樣的“新形象”？記者從南坪商圈管委會了解到，目前相關(guān)的提檔升級方案仍在不斷改進中，距離最終版本出爐仍有一段時間。對此，重慶晨報·上游新聞還將繼續(xù)跟蹤報道。

　　重慶晨報·上游新聞記者 唐小堞

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