近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了城市更新典型案例（第二批）名單，由重慶市設(shè)計院設(shè)計的重慶市江北區(qū)塔坪片區(qū)老舊小區(qū)改造項目和重慶市渝中區(qū)解放碑地下環(huán)道城市更新項目成功入選。

這是繼2024年重慶市九龍坡區(qū)民主村完整社區(qū)建設(shè)項目入選全國首批城市更新典型案例后，重慶市設(shè)計院設(shè)計項目再度入選，累計已有3個案例獲全國推廣。

重慶市江北區(qū)塔坪片區(qū)老舊小區(qū)改造項目。重慶市設(shè)計院供圖

重慶市江北區(qū)塔坪片區(qū)老舊小區(qū)改造項目位于重慶市江北區(qū)觀音橋街道，用地面積約7.25公頃，總建筑面積約11.61萬平方米，為設(shè)計牽頭的EPC工程，由重慶市設(shè)計院作為牽頭單位與相關(guān)單位組成聯(lián)合體共同負責實施，于2021年9月開工，2023年12月全面竣工。

改造前，塔坪片區(qū)環(huán)境臟亂差，停車難、飛線縱橫、污水外溢等問題突出，與一路之隔的觀音橋商圈形成鮮明對比。改造過程中，重慶市設(shè)計院按照江北區(qū)“政府有為、市場有效、企業(yè)有利、百姓受益”的工作導(dǎo)向，以“可持續(xù)運營”的漸進式城市更新理念，推動片區(qū)煥新為城市現(xiàn)代化發(fā)展多樣化、治理精細化的三生新空間。

在更新設(shè)計上，項目從“住房、小區(qū)、社區(qū)”三個維度構(gòu)建起“基礎(chǔ)+特色”的雙重體檢指標體系，精準診斷城市“病因病點”。同時，采用“邊檢邊改”模式，將居民改造意愿最強的事項作為主攻方向，推動住宅改造、小微活動廣場建設(shè)、社區(qū)食堂配建等多項更新措施。

為了實現(xiàn)長效治理，項目還通過將住宅、社區(qū)商業(yè)、市政道路、街區(qū)納入“大物業(yè)”范疇，打造“街區(qū)物業(yè)”模式，并依托智慧物業(yè)系統(tǒng)提供集約化服務(wù)；實施“室外飛線下地、樓道飛線進盒”改造，包括建設(shè)完整的地下通信管道、建設(shè)統(tǒng)一的多網(wǎng)合一系統(tǒng)、拆除回收廢舊線纜“三步走”，組建工程技術(shù)組下沉一線提供伴隨式服務(wù)，形成飛線整治新路徑；此外，還通過吸引社會資本參與后續(xù)可運營資產(chǎn)的改造工作、一店一策整治提升原有業(yè)態(tài)等方法，推動商住一體化共享發(fā)展，建立起底商整治新規(guī)則，促進商住融合發(fā)展。

改造完成后，塔坪片區(qū)“沉睡”的老舊建筑被“喚醒”，背街小巷蝶變?yōu)槌绷魑膭?chuàng)街區(qū)，城市空間煥然一新，成為江北區(qū)熱門的高品質(zhì)生活宜居地、新興產(chǎn)業(yè)聚集地。

解放碑地下環(huán)道城市更新項目。重慶市設(shè)計院供圖

重慶市渝中區(qū)解放碑地下環(huán)道城市更新項目位于解放碑商圈核心區(qū)，全長約7.5公里，包括主通道2.8公里、支洞及連接道約4.7公里，由重慶市設(shè)計院設(shè)計，于2009年3月開工，2023年7月全面竣工并開通試運行。

解放碑商圈是重慶市發(fā)展最成熟的商業(yè)區(qū)，因地形高差限制、開發(fā)空間局限，存在路網(wǎng)連通性差、停車泊位供給不足、局部節(jié)點擁堵等問題。

為緩解區(qū)域地面交通壓力，項目開展了地下環(huán)道設(shè)計建設(shè)，以“一環(huán)七射多連通”的交通布局，統(tǒng)籌地上地下空間，打通地面地下交通組織，構(gòu)建起山地城市多層交通體系。同時，項目還整合片區(qū)停車資源，構(gòu)建停車引導(dǎo)系統(tǒng)，連接解放碑核心區(qū)域28個地下車庫近2.3萬個車位，實現(xiàn)車位共享，極大提升了區(qū)域交通通行體驗，服務(wù)解放碑商圈提質(zhì)擴容。

在科技賦能方面，項目聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)研究開發(fā)“5G+北斗”精準導(dǎo)航系統(tǒng)，在地下環(huán)道現(xiàn)場部署5G基站和室內(nèi)模擬衛(wèi)星，與北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)深度融合，實現(xiàn)精準識別并定位隧道內(nèi)外、地面地下，極大提高了使用便捷性。

此外，項目還創(chuàng)新了施工技術(shù)，探索復(fù)雜環(huán)境精細施工方法，通過消防安全性能評估、火災(zāi)實體試驗、交通預(yù)測分析、結(jié)構(gòu)安全等大量論證工作，為科學施工作業(yè)提供了保障；在技術(shù)工藝上，攻克了既有隧道結(jié)構(gòu)暗挖進洞施工、臨近環(huán)境敏感性建筑的地下工程微振動控制爆破、超淺埋大斷面城市隧道群施工、超近距小半徑螺旋式雙連拱隧道施工等技術(shù)難題，確保施工過程安全可控。

近年來，重慶市設(shè)計院“積極探索超大城市現(xiàn)代化治理新路子，建好人民城市”，在城市更新領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，設(shè)計并牽頭實施了一大批典型的城市更新項目，為重慶城市更新和城市治理提供了可復(fù)制可推廣的典型經(jīng)驗。此次兩個項目成功入選，既體現(xiàn)了創(chuàng)新設(shè)計和精細化治理，為全國城市更新提供了新思路；也進一步展示了重慶市設(shè)計院在城市更新領(lǐng)域的積極探索和顯著成果。圍繞重慶設(shè)計集團發(fā)展部署，重慶市設(shè)計院將不斷總結(jié)經(jīng)驗做法，勇于開拓，持續(xù)創(chuàng)新，為中國式現(xiàn)代化城市建設(shè)貢獻更多“重慶設(shè)計”力量，不斷滿足人民對美好生活的向往。（重慶市設(shè)計院）

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