“一個上午就通知我可以過戶了，過戶當(dāng)日就收到銀行打款，省時省力，高效又便捷?！苯冢ㄐ兄貞c市分行全面推廣“直連帶押過戶”交易，受到市民點(diǎn)贊。

據(jù)了解，“帶押過戶”即賣家將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記，此舉可有效解決市民在房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高、買賣交易周期長等問題。

此前，“帶押過戶”涉及注銷抵押登記、辦理轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)再次抵押、貸款方發(fā)放新貸款等諸多線下手續(xù)，環(huán)節(jié)多、周期長、成本高。在買賣雙方高度配合情況下，需要較長時間才能結(jié)束流程。

如何解決交易時間長這一難題？2024年末，建行重慶市分行開發(fā)上線“直連帶押過戶”系統(tǒng)，該模式通過雙預(yù)告登記、解抵押和放款還款全線上化操作，將以往冗長的業(yè)務(wù)流程縮短至2個工作日完成。

該模式以雙預(yù)告抵押為抓手，以“優(yōu)服務(wù)、提效能”為目標(biāo)，堅持讓數(shù)據(jù)多跑路，客戶少跑腿，采用線上交互信息、共享申請資料、智能匹配數(shù)據(jù)等方式，提供一站式、集成化服務(wù)，從源頭上防范商品房“一房二賣”風(fēng)險，保證買賣雙方權(quán)益。

“其實不僅僅方便買賣雙方，大大節(jié)省交易時間，‘直連帶押過戶’更多的是有效降低交易制度性成本，優(yōu)化營商環(huán)境，激發(fā)市場活力?！苯ㄐ兄貞c市分行個貸工作人員介紹。

據(jù)悉，建設(shè)銀行作為首批開辦“帶押過戶”的銀行，自開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，該行共計受理3394筆，成交金額17.38億元，市場占比21.5%。

下一步，建行重慶市分行將以客戶為中心，持續(xù)優(yōu)化“直連帶押過戶”辦理流程，全面拓展“直連帶押過戶”服務(wù)場景，不斷加強(qiáng)部門協(xié)作，探索更多便民利企服務(wù)舉措，為推進(jìn)重慶房地產(chǎn)交易市場健康高效發(fā)展、提升廣大人民群眾住房幸福指數(shù)貢獻(xiàn)力量。（建行重慶市分行）

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