自1月份出臺經營性物業(yè)貸款新政后，目前已經有一些企業(yè)在貸款落地上取得實質性進展。

4月10日，中國人民銀行上?？偛俊医鹑诒O(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局組織召開上海經營性物業(yè)貸款集中簽約會議，8家滬上主要商業(yè)銀行以及12家房地產企業(yè)參會，簽約貸款金額146億元。其中，龍湖集團成為經營性物業(yè)貸簽約房企之一，展現了龍湖穩(wěn)健高質量的發(fā)展路徑。

獲經營性物業(yè)貸

2023年凈增174億元

龍湖集團表示，今年公司經營性物業(yè)貸款通過置換且無追加抵押物，已經實現120億元的增額；另外，2024年公司已經新做約60億元的經營性物業(yè)貸款，全年增額預計超過200億元，余額將接近700億元。

據財報顯示，2023年龍湖經營性物業(yè)貸凈增174億元。2024年初以來，龍湖存量項目經營性物業(yè)貸置換增額達到110億以上，擁有110座重資產項目。

龍湖天街項目。龍湖集團供圖

2023年，龍湖集團發(fā)布了三大產品系：云河頌、御湖境、青云闕，以三大產品線，在很多城市取得優(yōu)秀的銷售表現。

在重慶，云河頌首推2棟大平層產品，實現開盤售罄，去化率高達100%，認購金額超過3.3億元；二批次加推，整盤的累計認購金額已達5億元；截止3月24日，云河頌已完成的簽約備案金額2.75億元。

在產品力打造上，龍湖通過對市場需求的精準捕捉，體現了始終如一的客戶至上理念與對產品品質的長期堅守。

在交付力上，龍湖基于對美好人居的不斷探索和研磨，整合多方資源推出了“智善交付體系”以全場景品質交付開啟美好新生活。

2023年，龍湖集團在全國56座城市的160多個項目，共計交付約14萬套高品質房源；不僅實現如期交付，約20%項目還實現提前1個月以上交付。

三大板塊協同發(fā)展

構建“開發(fā)+運營+服務”格局

2023年，龍湖對旗下業(yè)務航道進行了重構，形成了開發(fā)、運營、服務三大板塊協同發(fā)展的格局。

在開發(fā)航道，龍湖通過天街、冠寓、龍湖智創(chuàng)生活、“龍智造”來構建長期的底盤能力。

其中，運營航道主要包括商場和長租公寓，2023年，龍湖集團實現運營業(yè)務不含稅租金收入為129.4億元。商場、租賃住房、其他收入的占比分別為77.4%、19.7%和2.9%。

在服務航道，主要由輕資產的物業(yè)管理“龍湖智創(chuàng)生活”和智慧營造品牌“龍湖龍智造”組成，2023年，該公司服務業(yè)務及其他不含稅收入為119.4億元，較上年增長2.4%。（龍湖集團）

（注：此文屬于人民網登載的商業(yè)信息，文章內容不代表本網觀點，僅供參考。）

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