今年以來，重慶多措并舉加快“好房子”建設(shè)，提出中心城區(qū)強(qiáng)核提能級行動，營造高品質(zhì)城市生活空間。其中，不少房企回歸城市核心區(qū)，以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)改善型住宅，為高品質(zhì)人居注入新動能。

2025年，華僑城落子重慶沙坪壩核心區(qū)，打造三峽廣場首個四代宅項(xiàng)目，將第四代住宅理念深度融入“好房子”建設(shè)，不僅填補(bǔ)了區(qū)域高品質(zhì)改善住宅的空白，更推動了老沙區(qū)城市更新和居住能級的提升。

華僑城·熙宸項(xiàng)目意境圖。重慶華僑城供圖

三峽廣場十年新房“空窗期”

“四代宅+老城煙火氣”華僑城如何破題

11年前，華僑城首入重慶禮嘉，打造約6000畝生態(tài)大城，與禮嘉同頻發(fā)展，兌現(xiàn)濱江休閑帶、城市運(yùn)動公園等生活配套，以歡樂谷主題樂園點(diǎn)亮重慶文旅新地標(biāo)，為重慶帶來美好生活。

11年后，華僑城再次落子重慶城市核心，競得沙坪壩三峽廣場旁約27畝稀缺土地，據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)域超過十年未供應(yīng)住宅用地，亟需高品質(zhì)人居產(chǎn)品填補(bǔ)空白。

今年以來，重慶第四代住宅產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，空中院落和豐富的空間，極大提升了居住舒適度和品質(zhì)感。當(dāng)“好房子”政策遇上城市更新，當(dāng)四代住宅浪潮碰撞“老城煙火氣”，華僑城攜全新四代住宅產(chǎn)品落子沙坪壩城芯，這場跨越11年的城市運(yùn)營實(shí)踐，華僑城如何破題？

沙坪壩區(qū)是教育、科創(chuàng)、文化高地，有三峽廣場、金沙天街、高鐵TOD等老城商圈的繁華煙火，也有樹人、沙實(shí)小等小學(xué)，一三八等中學(xué)，坐擁西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源。

立足老城區(qū)核心四代宅，更面臨一道關(guān)鍵課題：如何彌合新舊社區(qū)界面的差異，于繁華都市中營造兼具功能與溫度的生活場景？如何以極致戶型，回應(yīng)多元生活方式的期待？

華僑城·熙宸項(xiàng)目外立面意境圖。重慶華僑城供圖

作為央企，華僑城以“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”為理念，打造三峽廣場首個四代宅產(chǎn)品——熙宸項(xiàng)目，以森系度假感園林、多元場景的超級泛會所、創(chuàng)新“雙平臺”空中庭院以及“贈送轉(zhuǎn)室內(nèi)”的開闊空間尺度，直面城市核心四代宅痛點(diǎn)，重塑沙坪壩超級核心區(qū)的居住場景與當(dāng)代生活方式。

從“好房子”到“好生活”

以文旅基因營造四代宅“城市度假感”

作為文旅生態(tài)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)，華僑城在生態(tài)城規(guī)劃、文旅度假綜合體打造及高端住宅開發(fā)領(lǐng)域積累了深厚的經(jīng)驗(yàn)沉淀?！昂梅孔印彪x不開“好生活”，秉承“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”理念，華僑城擅長將文旅基因注入改善住宅，在都市核心區(qū)實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)營造與產(chǎn)品創(chuàng)新，例如其在重慶開發(fā)打造的翎嶼、藍(lán)楹灣等作品，引入自然松弛的度假感，構(gòu)建“城市微度假”生活范式。

華僑城·熙宸項(xiàng)目意境圖。重慶華僑城供圖

華僑城·熙宸公區(qū)空間的設(shè)計(jì)，正是這一理念的集中體現(xiàn)。

立足城市核心四代宅，針對新舊社區(qū)界面差異大問題，熙宸項(xiàng)目運(yùn)用“街區(qū)整理”手法，借鑒邁阿密1428 BRICKELL打造都市綠洲的理念，以奢石+精致綠化構(gòu)建舒心林蔭大道，將氣派大門與圍墻巧妙融合，打造延綿百米的“超級界面”。既融合了老城區(qū)的便利性與歸家的儀式感，也實(shí)現(xiàn)了“出則繁華，入則寧靜”的生活狀態(tài)。

華僑城·熙宸項(xiàng)目大門實(shí)拍圖。重慶華僑城供圖

華僑城認(rèn)為，四代宅是一種生活方式的變革與追求，提供情緒價值的園林景觀，豐富多元的社區(qū)場景，是構(gòu)建“好社區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)。

熙宸項(xiàng)目將“自然森居的度假感”融入日常，圍繞中心庭院，打造輕氧聚場、棲林雅苑、森游樂園等多元主題空間，營造出兼具活力與靜謐的森境社區(qū)。

華僑城·熙宸項(xiàng)目園林景觀意境圖。重慶華僑城供圖

清晨，在綠意環(huán)繞的輕氧聚場中喚醒身心；傍晚，孩子們在森游樂園中探索嬉戲，大人在棲林雅苑下相談甚歡。每一處場景皆融于自然，詮釋著“離塵不離城”的都會度假生活。

華僑城·熙宸項(xiàng)目社區(qū)景觀實(shí)拍圖。重慶華僑城供圖

項(xiàng)目更將社區(qū)配套從“空間”升維為“場景”，打破傳統(tǒng)分散格局，從歸家大堂至架空層，構(gòu)建出貫穿社區(qū)的“超級泛會所”——設(shè)置靜享閱讀片刻的浮光書院、煥活身心能量的燃界氧吧、釋放孩童想象的童夢綺園以及點(diǎn)綴藝術(shù)生活的藝韻長廊。讓業(yè)主足不出社區(qū)，即可感受自然森居與都市度假交織的詩意日常。

突破四代宅痛點(diǎn)

以“全能生活場”升級品質(zhì)人居

縱觀當(dāng)前市場，重慶第四代住宅普遍以空中院落、高贈送率為主要賣點(diǎn)。隨著產(chǎn)品的增多，一些痛點(diǎn)也逐漸顯現(xiàn)：部分房間存在采光不足、露臺私密性差等問題，且贈送面積多集中于露臺，忽略了居住空間的舒適度。

針對這些行業(yè)痛點(diǎn)，華僑城依托多年高端住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在熙宸戶型設(shè)計(jì)上全面創(chuàng)新，從空中露臺、得房率、隱私性、采光以及居住空間等方面，打造“全能生活場”，實(shí)現(xiàn)沙區(qū)改善人居的全面升級。

熙宸戶型設(shè)計(jì)突破空間局限，約6.3米挑高的L型空中庭院與次臥空間聯(lián)通，拓寬室內(nèi)空間尺度，有效解決“庭院大、生活空間小”的失衡問題，讓“空中庭院”成為居住生活的自然延伸。

在這里，業(yè)主可以打造一個空中花園，種植心愛的花草；也可以放置一套休閑桌椅，享受戶外樂趣；或是悠閑地品茗曬太陽，感受庭院時光的美好。

華僑城·熙宸項(xiàng)目空中庭院意境圖。重慶華僑城供圖

在保證約130%實(shí)得率的前提下，熙宸創(chuàng)新采用“封閉陽臺+空中庭院”的雙平臺模式。封閉陽臺面積可全部納入客廳空間，形成一個陽光充沛的休閑區(qū)域：既可以作為孩子的游玩天地，也能成為女主人的瑜伽室，或是一家人的茶歇空間。

這種“雙平臺”設(shè)計(jì)將“贈送面積”高效地轉(zhuǎn)化為“室內(nèi)空間”，實(shí)現(xiàn)空間價值最大化，更加凸顯了四代宅戶型“高贈送+高舒適”的超高性價比。

華僑城·熙宸項(xiàng)目外立面意境圖。重慶華僑城供圖

如何透過“空中庭院”最大化引光入室，是四代宅舒適生活的關(guān)鍵。熙宸將客廳、主臥、次臥等核心功能空間沿采光面一字排開，最大化引入陽光。約16.3～17.6米的主采光面，形成5～6個開間，超大開間尺度設(shè)計(jì)帶來極致的采光體驗(yàn)和通透的居住舒適度。

在露臺隱私性方面，熙宸在花園分戶處采用邊界圓角化設(shè)計(jì)，設(shè)置短磨砂玻璃隔斷，在上下戶之間設(shè)置橫向裝飾構(gòu)架等“精巧設(shè)計(jì)”，既保持了空中庭院的開闊感，又有效保障了各戶的私密性和安全性，讓每戶家庭都能享受安心的靜謐時光。

華僑城·熙宸項(xiàng)目泛會所實(shí)拍圖。重慶華僑城供圖

入渝十一載，從禮嘉大城生活藍(lán)圖的兌現(xiàn)到沙區(qū)改善人居的煥新，華僑城不斷踐行“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”品牌理念，以央企當(dāng)擔(dān)，響應(yīng)人民對美好生活的向往，引領(lǐng)城市人居迭代煥新，不斷建設(shè)“好房子”，為重慶打造更多優(yōu)居樣本，與城市發(fā)展同頻，與美好生活共振。（段志偉）

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