“請001號家庭進場選房！”7月5日上午，在九龍坡華巖鎮(zhèn)英諾雙創(chuàng)社區(qū)，全區(qū)“拆而未安”過渡人員自愿選擇存量安置房選房活動現(xiàn)場，華巖鎮(zhèn)居民劉女士在眾人期待的目光中快步走進選房區(qū)。 短短幾分鐘后，她鄭重簽下確認書——被征地在西站村，新家定在了石龍小區(qū)。

活動現(xiàn)場。周邦靜攝

7月5日至6日，九龍坡區(qū)“拆而未安”過渡人員存量安置房源專項行動正式打響選房第一槍，像劉女士這樣的家庭，迎來了期盼已久的安居曙光。

當日，九龍城鄉(xiāng)運營集團、區(qū)土儲中心（區(qū)征收事務(wù)中心）、華巖鎮(zhèn)、中梁山街道、九龍城市更新公司、渝隆資產(chǎn)管理有限公司、公證處、華巖派出所等單位部門近60名工作人員經(jīng)過近15個小時的奮戰(zhàn)，取得了較好的階段性成果。

截至7月6日中午12點，全區(qū)“拆而未安”過渡人員選擇存量安置房源專項行動中，本次征地過渡人員共計319戶（含小戶）661人實際選房，共選房456套，建筑面積33735.74平方米。

首日十五小時攻堅：效率與溫度的交響

7月5日上午八點半，選房活動正式啟動。選房的市民懷揣期待匯聚選房大廳，現(xiàn)場秩序井然、氛圍熱烈。

當日清晨，選房大廳門前已人頭攢動。市民們手持資料袋，不少人早早抵達現(xiàn)場排隊等候。上午8點30分，選房工作正式拉開帷幕。在工作人員的引導下，選房市民按照流程依次落座，選房大廳內(nèi)設(shè)置等候區(qū)、抽簽區(qū)、選房區(qū)等功能分區(qū)，提供“一站式”服務(wù)。

?流程優(yōu)化無縫銜接：?兩輪抽簽定序、按號選房、即時確認，流水線式操作環(huán)環(huán)相扣。前期嚴審材料、三榜公示，后期簽約結(jié)算、交房、辦證緊密銜接。

房源銷控信息系統(tǒng)、大屏幕實時更新展示房源信息動態(tài)，確保選房全程公開透明。二十余名工作人員化身專業(yè)“導購”，全程跟進引導，耐心解答選房市民疑問，助力選房高效推進。

等候區(qū)內(nèi)，不少家庭圍坐在一起，對照戶型圖熱烈討論：“一室一廳給孩子住，還可以出租”“兩居室采光好，老兩口住最合適……”選房區(qū)內(nèi)，完成選房的市民難掩激動：“終于選到滿意的房子，心里踏實了！”大廳外，后續(xù)選房的市民主動向已選房的“取經(jīng)”，現(xiàn)場討論氣氛熱烈。

“20盒金嗓子只剩幾片?！惫ぷ魅藛T嗓子沙啞仍耐心解答。三位聾啞安置戶的特殊需求，被工作人員以手寫紙筆一字一句細致回應(yīng)。從晨光熹微到深夜十一點，近60名專班成員連續(xù)高強度奮戰(zhàn)15小時，中午輪流吃飯只為讓選房群眾早日選到合適的房源。

“本來我們預估選房300余套，結(jié)果市民選擇了450余套。”九龍城鄉(xiāng)運營集團下屬九龍高新集團總經(jīng)理張湛林介紹。首日僅華巖、中梁山片區(qū)即完成302戶655人選房，消化存量安置房451套，面積達33368.31平方米，完成量遠超預期50%。有人一分鐘拍板心儀房源，也有人對著戶型圖反復權(quán)衡一小時，但最終都帶著滿意的笑容離開。

破壁之舉：政策創(chuàng)新盤活資源解民憂

這場“效率與溫度”的背后，是一場打破桎梏的資源重組攻堅戰(zhàn)。

“此次選房工作的啟動，標志著全區(qū)“拆而未安”過渡人員選擇存量安置房源專項行動工作從方案向安置階段實質(zhì)性跨越?！?/p>

九龍城鄉(xiāng)運營集團副總經(jīng)理趙東介紹，長期以來，“城鄉(xiāng)二元分割”“中梁山東西壁壘”成為安置屏障，一邊是群眾“拆而未安”長期過渡，一邊是全區(qū)3365套、近20萬平方米安置房源閑置空置，資產(chǎn)“沉睡”的同時，每年還需支付高達3000萬元過渡費。

?破局關(guān)鍵，在于“三大打破”：??打破城鄉(xiāng)界限：? 無論城市或農(nóng)村存量房源，統(tǒng)一納入可選范圍；?打破地域限制：? 中梁山東西兩側(cè)房源首次打通，安置戶可跨區(qū)域自由選擇；?打破政策僵局：創(chuàng)新推出兩項激勵機制。

據(jù)介紹，兩項激勵機制分別是：房屋贈送面積以及簽約現(xiàn)金獎勵。?面積獎勵：? 根據(jù)不同房源的修建年代、地域等，按照比例系數(shù)確定贈送面積，讓利于民。選房比例最高達3.87；?現(xiàn)金激勵：? 按所選區(qū)域梯度獎勵，西彭等中梁山以西地區(qū)獎勵高達500元/平方米，“西進”熱情被有效激發(fā)。

“以前只能在指定區(qū)域選，現(xiàn)在選擇面大了，政策還這么優(yōu)惠，當然要選更好的?！痹谌A巖鎮(zhèn)幸福社區(qū)的曹培選擇了筑景尚堰和渝隆觀江兩處住房，地鐵近在咫尺。

華巖鎮(zhèn)石堰二社的鄧小鳳一家經(jīng)過反復比較，最終鎖定疊彩西城C區(qū)?！傲鞒坦酵该?，選了放心房！”她的滿意代表了眾多安置戶的心聲。政策善意精準抵達，存量資產(chǎn)由此盤活。

當日所選存量安置房預計可釋放沉淀資金約2億元，更省去3億元新建安置房投入。

民心所歸：專項行動背后的深意

這場行動遠不止于數(shù)字上的成功。它承載著沉重的民生期盼——本次“拆而未安”征地過渡人員涉及11個項目，總計需安置約758人。

九龍坡區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導將此列為重大民生工程和盤活閑置國有資產(chǎn)的重大舉措。自今年4月調(diào)度會確立“安置群眾、盤活資產(chǎn)、減少支出”三原則，到5月12日審議通過專項行動方案，工作專班迅速組建，下設(shè)五個專項小組協(xié)同作戰(zhàn)。短短兩個月內(nèi)完成政策宣傳、系統(tǒng)開發(fā)（全新選房系統(tǒng)將流程從兩周壓縮至一天半）、房源整合及現(xiàn)場組織，效率驚人。

“一個好的政策，需要好團隊和好策略去執(zhí)行，才能結(jié)出好果實?！本琵埑青l(xiāng)運營集團副總經(jīng)理趙東道出關(guān)鍵。鎮(zhèn)街干部化身政策“促銷員”，包車載著安置戶實地看房；所有工作人員以“金嗓子”和盒飯保障全天候服務(wù)，直至深夜最后一位居民選中滿意之家——民意回應(yīng)之誠與執(zhí)行落地之效，在此雙向奔赴。

步履不停：安居之路延伸向幸福遠方

隨著華巖、中梁山片區(qū)首戰(zhàn)告捷，西彭鎮(zhèn)片區(qū)的選房工作旋即啟動。與此同時，已選房居民的簽約、結(jié)算、交房、辦證環(huán)節(jié)正緊鑼密鼓推進，確保政策紅利加速轉(zhuǎn)化為選房市民鑰匙到手的踏實。

這場“破壁”專項行動，以創(chuàng)新思維打破資源配置的“腸梗阻”，以惠民政策融化安置阻隔的“堅冰”，更以高效務(wù)實的執(zhí)行獲得民心首肯。當安居夢想照進現(xiàn)實，不僅意味著安置戶家庭拿到鑰匙，更標志著九龍坡在城市更新與人本治理的融合之路上邁出堅實一步。政策善意與民心所向于此交匯，繪就出“東西一體、全域現(xiàn)代”發(fā)展藍圖上最溫暖的底色。

“下一步，將以今天的成果為契機，繼續(xù)做好后期西彭、陶家片區(qū)“拆而未安”過渡人員的選房工作，同時也做好目前已選房住戶的簽約、結(jié)算、接房、辦證工作?！眳^(qū)征收事務(wù)中心主任王治耀介紹。（鄔姜、周邦靜）

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