保交房工作事關(guān)群眾切身利益，房子交付的是“民生”，穩(wěn)定的是“民心”。近日，江北區(qū)美好天賦項(xiàng)目舉行保交房誓師大會，明確表示將在6月30日前，項(xiàng)目精裝房達(dá)到交付條件。這個(gè)消息讓在現(xiàn)場的業(yè)主張先生笑了：“太好了，搬進(jìn)新房有望了?！?/p>

誓師大會現(xiàn)場?；顒?dòng)方供圖

制度創(chuàng)新 金融保障

項(xiàng)目有序推進(jìn)復(fù)工建設(shè)

事情還得從兩年前說起。2023年底，由美好集團(tuán)子公司重慶美唐置業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的美好天賦項(xiàng)目在交付了一批次后，因?yàn)橘Y金鏈斷裂停工了，造成二、三批次521套已售房屋逾期難交付。

業(yè)主們的購房夢蒙上了陰影，開發(fā)企業(yè)也心急如焚。美好置業(yè)川渝分公司總經(jīng)理王明直言：“美好天賦項(xiàng)目情況復(fù)雜、體量較大，項(xiàng)目建設(shè)過程中，我們最大的困難點(diǎn)就是融資問題。”

為解決企業(yè)融資難問題，推動(dòng)項(xiàng)目盡快復(fù)工，重慶市工作專班實(shí)施“日調(diào)度、周分析、月研判”工作機(jī)制，對江北區(qū)美好天賦項(xiàng)目提級管理，聯(lián)合有關(guān)部門單位多次召開專題會議，研究解決項(xiàng)目融資授信、建設(shè)交付等重難點(diǎn)問題。同時(shí)，市工作專班還指導(dǎo)江北區(qū)構(gòu)建“1+2+5+N”保交房作戰(zhàn)體系，成立了保交房工作專班，下設(shè)美好天賦項(xiàng)目幫扶工作小組專職推進(jìn)項(xiàng)目處置工作，市、區(qū)工作專班共同督促美好集團(tuán)落實(shí)保交房主體責(zé)任。

經(jīng)過市、區(qū)兩級工作專班深入研究，并根據(jù)項(xiàng)目資金資產(chǎn)與項(xiàng)目資金需求緊平衡的特點(diǎn)，一個(gè)適合美好天賦項(xiàng)目的融資方案出爐了。江北區(qū)住房城鄉(xiāng)建委吳邦俊介紹，融資方案主要是通過審計(jì)項(xiàng)目資金資產(chǎn)制定方案、約談債權(quán)方解除債務(wù)抵押、國有平臺公司介入爭取融資等形式爭取銀行貸款。

最終，在克服項(xiàng)目存量債務(wù)大、資本金不足、剩余資產(chǎn)被抵押等重重關(guān)卡后，美好天賦項(xiàng)目爭取到銀行貸款2.8億元保障項(xiàng)目后期建設(shè)，并于2024年10月復(fù)工建設(shè)。

美好天賦項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場。向詩佳攝

建群會面 實(shí)時(shí)溝通

業(yè)主吃下安居“定心丸”

回想聽到項(xiàng)目停工那一刻，張先生說：“當(dāng)時(shí)感覺自己的所有積蓄都打了水漂。”那段時(shí)間，他天天都往工地上跑，期待哪天能聽到現(xiàn)場傳來的機(jī)器轟鳴聲。

為了讓和張先生有同樣遭遇的業(yè)主們安心，在幫助企業(yè)爭取融資的同時(shí)，市、區(qū)工作專班還把項(xiàng)目幫扶組辦公室設(shè)在項(xiàng)目現(xiàn)場，建立起政府、開發(fā)商、施工方會商機(jī)制，并完善“點(diǎn)對點(diǎn)、面對面、零距離”溝通機(jī)制，給購房者按時(shí)公示交付節(jié)點(diǎn)計(jì)劃?？吹矫恐茉跇I(yè)主群更新的項(xiàng)目進(jìn)度，張先生和業(yè)主們漸漸放下心來，對項(xiàng)目的完工多了一點(diǎn)期盼。

在誓師大會現(xiàn)場，王明介紹，項(xiàng)目進(jìn)展順利，整體開發(fā)進(jìn)度已達(dá)85%，精裝修工程完成30%，園林景觀與配套設(shè)施正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)6月15日全面完工驗(yàn)收，力爭6月25日前達(dá)到交付條件，確保6月30日精裝修拎包入住房能夠如期交付。聽到這個(gè)消息，張先生吃下了“定心丸”，臉上是止不住的笑意。

除美好天賦項(xiàng)目外，重慶其余保交房項(xiàng)目也在積極推進(jìn)建設(shè)中。朗詩熙樾府項(xiàng)目位于渝北區(qū)，目前，該項(xiàng)目已進(jìn)入裝飾裝修階段。計(jì)劃今年6月30日可交付已簽約的77套房屋。

“近年來，重慶市委、市政府高度重視保交房工作，成立市、區(qū)縣、項(xiàng)目三級專班聯(lián)動(dòng)推進(jìn)，堅(jiān)持督導(dǎo)服務(wù)、分類處置、閉環(huán)管控三大工作機(jī)制，倒排工期、順排工序，打表推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)交付?！敝貞c市城鄉(xiāng)房屋建設(shè)服務(wù)中心副主任陶濤介紹，全市共有333個(gè)保交房項(xiàng)目，截至目前，已實(shí)現(xiàn)交付5.3萬套。今年，市住房城鄉(xiāng)建委將繼續(xù)聚焦重點(diǎn)區(qū)縣、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目，強(qiáng)化精準(zhǔn)調(diào)度和督導(dǎo)服務(wù)，確保全面完成保交房收官任務(wù)。（唐鑫）

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