裝修一新的咖啡廳、別具格調(diào)的家具店、人潮如織的買手店……近日，重慶市九龍坡區(qū)民主村又一次刷爆朋友圈，隨著民主村二期的煥新開街，大量市民游客涌入充滿設(shè)計(jì)感的街巷里，拍照打卡，體驗(yàn)新潮。

跳出屏幕，走進(jìn)民主村社區(qū)，更是別有洞天，一個(gè)既保留著往昔歲月溫情，又洋溢著現(xiàn)代都市活力的全新社區(qū)呈現(xiàn)在眼前。

民主村二期街景。曹鳴鷗攝

拓空間 社區(qū)人氣聚 商區(qū)財(cái)氣旺

城市更新，街區(qū)煥新，猶如一座城市的新陳代謝，是城市發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。民主村片區(qū)位于楊家坪商圈核心，是修建于上世紀(jì)50至90年代的建設(shè)廠家屬區(qū)，因年久失修，區(qū)域內(nèi)公共配套缺失、交通擁堵混亂、人居環(huán)境較差，居民們對于改善生活環(huán)境的渴望日益迫切使得“煥新”迫在眉睫。

2021年，全國首批城市更新試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)。九龍坡區(qū)成為試點(diǎn)區(qū)之一，民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目是其中的重要部分。繼民主村城市更新項(xiàng)目一期在2023年4月開街后，占地面積242畝、涉及3879戶居民的民主村城市更新項(xiàng)目二期，于2024年12月31日完工亮相。該項(xiàng)目由重慶九龍城市開發(fā)集團(tuán)有限公司下屬子公司重慶九龍坡城市更新建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

此次煥新的民主村二期項(xiàng)目占地面積約16.13萬平方米，涵蓋了78棟老舊居住建筑及基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級。相較于一期項(xiàng)目所聚焦的老舊小區(qū)更新，二期更注重活力街區(qū)的打造和新興業(yè)態(tài)的植入。

嶄新的店鋪鱗次櫛比，店招設(shè)計(jì)各具特色，復(fù)古的霓虹燈牌閃爍著溫暖光芒……民主村二期內(nèi)，年輕人們捧著咖啡杯，挑選著心儀的文創(chuàng)產(chǎn)品，歡聲笑語回蕩在街巷。

“這里將藝術(shù)融入生活，與我開店的想法很契合，特別是招商公司對于文化的定義深深地吸引了我。”今年37歲的姚遠(yuǎn)翥是四川資中人，作為店鋪主理人的他和妻子商議考察后，選擇將藝術(shù)家居用品店開在民主村二期。

姚遠(yuǎn)翥和他的藝術(shù)家居用品店。九龍城市更新公司提供

“37山食器店面主要經(jīng)營原創(chuàng)家居用品，小到杯盤碗碟、大到沙發(fā)桌椅，由于經(jīng)營品類偏于小眾，所以在招商過程中獲得了免租期的優(yōu)惠?！眱?yōu)惠的招商政策讓姚遠(yuǎn)翥對開店充滿信心，同時(shí)，小而美的藝術(shù)家居用品店也豐富了民主村社區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

同樣被吸引的還有袁媽紅豆湯的店主袁文黎，店鋪主要售賣紅豆湯、銀耳糯米粥、紅糖桂圓陰米粥等20多種本地甜品，單品價(jià)格從8元至15元不等。

“開在社區(qū)里的店鋪不僅有煙火氣，還有人氣、財(cái)氣?！闭劶盀楹螌⒌昝孢x址在民主村二期時(shí)，袁文黎坦言，城市更新后的民主村二期，將帶來更多的人流，生意也會(huì)越做越紅火。

賦動(dòng)能 方寸之美 隨處可見

提著燈籠、舞著扇。民主村社區(qū)藝術(shù)總團(tuán)排練場地前，藝術(shù)團(tuán)的團(tuán)員們正在緊鑼密鼓地排練，這片煥新后的排練場地，讓團(tuán)員們樂在其中。

民主村社區(qū)藝術(shù)團(tuán)排練現(xiàn)場。受訪者供圖

今年76歲的彭其碧，是民主村的居民，也是民主村藝術(shù)團(tuán)的團(tuán)長。提起自己的藝術(shù)團(tuán)，她止不住地高興，“以前排練像‘打游擊’，沒有固定的場地。這次乘上了東風(fēng)，二期更新，這方壩子就是我們的排練場地，既平坦又美觀，平日里排練的樂器、舞蹈道具也有地方安置了?！?/p>

“藝術(shù)團(tuán)”這一公共活動(dòng)空間只是民主村二期更新的一隅，民主村社區(qū)居委會(huì)副主任吳曉梅介紹，此次煥新還在社區(qū)增設(shè)了多個(gè)傳承民主村居民生活文化習(xí)慣的“棋坪”“詩社”等公共活動(dòng)空間，遵循完整社區(qū)建設(shè)的理念和要求，充分利用閑置空間和資源植入公共配套功能，成為構(gòu)筑豐富、有趣生活場景的積極因素，為人們提供了更多有利于日常交往和日常生活的空間與場所。

民主村社區(qū)居民圍坐下棋。徐雯瑄攝

“家園變得越來越好，我們更有精氣神參與文化活動(dòng)了。”藝術(shù)團(tuán)的團(tuán)員們紛紛表示，參加排練之余還會(huì)在“詩社”發(fā)表幾篇新作，到“棋坪”切磋一下棋藝，他們的老年生活過得忙碌且充實(shí)。

惠民生 從住有所居到住可宜居

“看嘛，道路寬敞平坦，街邊商戶的入駐也給社區(qū)增添的新活力，我現(xiàn)在沒事就出門遛彎。”今年77歲的馮文初是民主村二期的居民，已經(jīng)在這里住了52年的她，可謂是民主村發(fā)展的見證人，相較于曾經(jīng)臟亂差的居住環(huán)境，煥新后的民主村二期讓馮文初的幸福感油然而生。

當(dāng)提起曾經(jīng)的家園，馮文初卻是連連搖頭?！暗厣蠞M是污水，社區(qū)里的路也不平整，老人容易摔跤；電線像蜘蛛網(wǎng)一樣在空中掛著，既不美觀也不安全，我們都不愿意出門?！?/p>

憑借著對民主村一期的改造經(jīng)驗(yàn)，九龍城市更新公司帶著想法創(chuàng)新走進(jìn)了民主村二期片區(qū)，在改造過程中采用“留、改、拆、增”的多元模式，在保留老工業(yè)文化的獨(dú)特韻味的同時(shí)，創(chuàng)新優(yōu)化了社區(qū)功能布局。

“從原始面貌到基礎(chǔ)設(shè)施升級，在改善人居環(huán)境、完善公共配套的同時(shí)，還注重商業(yè)氛圍營造，規(guī)劃了兩條煙火氣息與市井活力并存的街區(qū)?！本琵埑鞘懈鹿靖笨偨?jīng)理王博介紹，更新工作積極收集群眾意見，讓更新成果直擊需求。期盼已久的菜市場即將投入使用，解決了日常采購的難題；建議新增的綠道連通社區(qū)南北，成為晨練與散步的熱門場所；完善的健康服務(wù)站，為“一老一小”提供了貼心的醫(yī)療照護(hù)。

菜市場即將投入使用。曹鳴鷗攝

“以后買菜方便多了，社區(qū)有了自己的菜市場，出門走幾步路就到，越變越好了，是我心中向往的生活！”現(xiàn)在，馮文初下樓遛彎時(shí)又多了一個(gè)“打卡點(diǎn)”，去即將投入使用的菜市場看一眼。

老舊小區(qū)改造，牽動(dòng)民生幸福、關(guān)乎城市未來。民主村二期的更新改造實(shí)現(xiàn)了更多居民從“有房住”到“住得好”的樸素愿望。

九龍坡區(qū)住建委城市提升發(fā)展研究中心主任潘鋒表示，隨著民主村二期開街后新業(yè)態(tài)、新商業(yè)的涌入，既補(bǔ)齊了便民服務(wù)短板，也打造了消費(fèi)新場景，提升了社區(qū)商業(yè)品質(zhì)和整體服務(wù)便利性，在增強(qiáng)群眾獲得感認(rèn)同感滿意度的同時(shí)，也將有力推動(dòng)15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈的構(gòu)建，促進(jìn)民主村的煙火氣與萬象城的國際范交相輝映，共同助力九龍坡國際消費(fèi)中心區(qū)建設(shè)。

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