“剛需買房遇上契稅新優(yōu)惠，節(jié)約幾大千，正好拿來買電視、冰箱！”12月2日上午9點(diǎn)過，市民冉女士來到重慶高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口辦理增量房契稅申報(bào)，繳納契稅1.23萬元，相比原政策節(jié)省了6150元。

《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》明確，自2024年12月1日起，購房契稅享受1%優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米調(diào)整至140平方米。調(diào)整后，全國范圍內(nèi)個(gè)人購買家庭唯一住房和第二套住房，面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%稅率繳納契稅。面積140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%繳納契稅，家庭第二套住房按2%繳納契稅。

冉女士工作單位在高新區(qū)香爐山街道，此前一直租住于九龍坡區(qū)袁家崗附近，上下班通勤時(shí)間較長。11月下旬，為了工作通勤便利，在經(jīng)過多方對(duì)比后，她購買了一套位于高新區(qū)香爐山街道的131平米住宅，總價(jià)值123萬元人民幣。根據(jù)冉女士簽訂合同時(shí)的契稅政策，冉女士在重慶暫無住房，此次購買的房屋是其在重慶的首套住房，本來應(yīng)該按房屋總價(jià)的1.5%繳納契稅，即18450元人民幣。

“購房后我電話咨詢繳契稅，稅務(wù)人員主動(dòng)介紹了將于12月1日正式實(shí)施的契稅新政。根據(jù)新政策，我購買的房屋面積在140平米內(nèi)，且是家庭唯一住房，可按照1%繳納契稅。”冉女士表示，得知這一消息，便決定推遲至12月2日，即該政策落地后的首個(gè)工作日再辦理房屋登記手續(xù)。

12月2日，契稅優(yōu)惠新政策落地的第一個(gè)工作日，全市申報(bào)繳納契稅的業(yè)務(wù)辦理量較以往大幅增加。“半小時(shí)申報(bào)業(yè)務(wù)取號(hào)量已超50個(gè)，相當(dāng)于以往平峰時(shí)期一整天的業(yè)務(wù)辦理量?！敝貞c高新區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)所（辦稅服務(wù)廳）副所長張如馨介紹，在大廳增設(shè)了機(jī)動(dòng)服務(wù)窗口，并在咨詢臺(tái)增派3名業(yè)務(wù)骨干，專門負(fù)責(zé)契稅政策咨詢輔導(dǎo)和申報(bào)。

重慶稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，稅務(wù)部門及時(shí)更新12366知識(shí)庫，在全市不動(dòng)產(chǎn)登記中心稅費(fèi)申報(bào)窗口均放置了政策告知牌。同時(shí)，購房人在使用網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)自行繳納契稅時(shí)，12月1日前，系統(tǒng)自動(dòng)彈窗提示契稅優(yōu)惠政策；12月1日后，符合條件的購房人可直接享受契稅優(yōu)惠政策，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算出優(yōu)惠后的應(yīng)交稅款，確保購房人應(yīng)享盡享。（牟馨馨）

來源：重慶市稅務(wù)局

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