為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，光大銀行重慶分行積極落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署和金融監(jiān)管要求，緊緊圍繞房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作的人民性和政治性，上下一心將自身發(fā)展融入國(guó)家的方針政策，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資。

積極擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)作為

成立協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是破解房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手。自2024年初城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，光大銀行重慶分行嚴(yán)格按各級(jí)房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制工作要求，成立了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班，多次召開專題會(huì)議傳達(dá)國(guó)家及監(jiān)管政策，并持續(xù)以內(nèi)網(wǎng)、培訓(xùn)等形式向轄內(nèi)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)宣導(dǎo)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制最新政策，要求分行各部門及經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)高度重視，積極作為。

該行第一時(shí)間對(duì)接房企、收集資料，了解融資需求，召開專題會(huì)議對(duì)白名單項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，采取“一戶一策”方式提供一攬子優(yōu)惠政策及專業(yè)服務(wù)，切實(shí)壓實(shí)責(zé)任，通過強(qiáng)化資源保障、開通綠色通道、前中后臺(tái)通力合作、項(xiàng)目條件合規(guī)修復(fù)，有效的推動(dòng)了白名單項(xiàng)目落地。

截至2024年8月末，光大銀行重慶分行已支持6個(gè)白名單項(xiàng)目新增融資需求，累計(jì)新增投放金額4.07億元。

合規(guī)修復(fù)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件

助力白名單項(xiàng)目落地投放

滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，是實(shí)現(xiàn)金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)的有力保障。在項(xiàng)目的調(diào)查、審批、貸后管理過程中，光大銀行重慶分行按照協(xié)調(diào)機(jī)制“5+5條件標(biāo)準(zhǔn)”合規(guī)修復(fù)項(xiàng)目條件，助力白名單項(xiàng)目落地投放。

如，某民營(yíng)房企住房開發(fā)項(xiàng)目存在資本金核實(shí)難度大、抵押物不足值、施工許可證分次取得等情況。經(jīng)分行多次研討，針對(duì)資本金核實(shí)難度大的問題，通過按項(xiàng)目計(jì)容面積占比分?jǐn)偼恋爻杀镜姆绞胶怂沩?xiàng)目資本金，并要求提供項(xiàng)目資本金專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告證明資本金來源與到位的合規(guī)性；針對(duì)抵押物不足值的問題，通過協(xié)商追加了借款人其他商業(yè)門面和車庫作為抵押，優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施；針對(duì)施工許可證分次取得的問題，考慮監(jiān)管規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際情況，允許項(xiàng)目已取得施工許可證的部分按工程進(jìn)度分次提款。經(jīng)合規(guī)修復(fù)，目前該項(xiàng)目已放款0.85億元。

下一步，光大銀行重慶分行將繼續(xù)以高質(zhì)量、高效率的服務(wù)精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，以更大力度、更實(shí)舉措做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，持續(xù)推進(jìn)落實(shí)“保交房”各項(xiàng)重點(diǎn)工作，踐行服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)的使命擔(dān)當(dāng)，努力搭建銀企互利共贏的良好格局，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（光大銀行重慶分行）

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