1月23日，“預(yù)見‘新’機(jī) 2024重慶商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分享會(huì)”舉行，第一太平戴維斯針對(duì)重慶零售物業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)展開了行業(yè)分析。其中，重慶零售物業(yè)的表現(xiàn)不俗，2023年新增4個(gè)購(gòu)物中心，高端香化品牌持續(xù)積極布局。

2023年，重慶零售物業(yè)市場(chǎng)共有4個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)，帶來(lái)新增供應(yīng)約37.1萬(wàn)平方米，將全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量推升至約799.3萬(wàn)平方米（含百貨）。

其中，重慶萬(wàn)象城北區(qū)和重慶印象城的入市，不僅在場(chǎng)景營(yíng)造方面為市場(chǎng)帶來(lái)諸多新意，還為重慶零售市場(chǎng)帶來(lái)多家品牌首店，促進(jìn)區(qū)域消費(fèi)需求進(jìn)一步釋放。

作為臨湖低密商業(yè)，禮嘉天街北岸在商場(chǎng)業(yè)態(tài)與空間打造上與相鄰商業(yè)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)與聯(lián)動(dòng)發(fā)展。另外，北碚吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)，也促使該區(qū)域商業(yè)氛圍得到進(jìn)一步提升。

在零售業(yè)態(tài)新增需求中，體育及戶外品類占比上升較為明顯，包括戶外服飾品牌ARC’TERYX旗艦店進(jìn)駐重慶萬(wàn)象城北區(qū)，山地戶外越野品牌SALOMON年內(nèi)于重慶萬(wàn)象城、重慶光環(huán)購(gòu)物公園、重慶北城天街連開三店，運(yùn)動(dòng)服飾品牌Lululemon也在重慶時(shí)代天街積極拓店。

高端香化和美容護(hù)理品牌積極布局，包括PENHALIGON'S進(jìn)駐重慶國(guó)金中心，Maison Margiela落戶重慶萬(wàn)象城北區(qū)，Helena Rubinstein入駐重慶新光天地。

同時(shí)，重慶萬(wàn)象城中區(qū)香化長(zhǎng)廊正歷經(jīng)改造，未來(lái)隨著多家高端香化品牌以獨(dú)立門店集中呈現(xiàn)，強(qiáng)勢(shì)的陣容有利于形成品牌矩陣效應(yīng)。另外，新銳國(guó)貨香水品牌也表現(xiàn)活躍。

在服務(wù)業(yè)態(tài)新增需求中，以極簡(jiǎn)護(hù)膚理念、科技輕美容和頭發(fā)護(hù)理為代表的個(gè)護(hù)品類占比相較上一年上漲較多。

在存量商業(yè)市場(chǎng)上，2023年重慶存量商業(yè)不斷推陳出新，助力商場(chǎng)項(xiàng)目硬件品質(zhì)提升和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。重慶悅薈購(gòu)物中心原百貨區(qū)域完成改造，在引入眾多零售品牌的同時(shí)，還增加了休閑和娛樂(lè)品牌的配比。由原金源不夜城升級(jí)的方圓LIVE也重裝開業(yè)，在LIVEHOUSE、影院、電競(jìng)等服務(wù)業(yè)態(tài)上實(shí)現(xiàn)24小時(shí)延時(shí)營(yíng)業(yè)，激活夜間消費(fèi)潛能，助力核心商圈煥發(fā)活力。

此外，2023年也有項(xiàng)目接連啟動(dòng)煥新工程。重慶星光68廣場(chǎng)A館已完成商場(chǎng)部分外立面改造，星桂坊和城市纜車也逐一亮相，不斷打造消費(fèi)新場(chǎng)景。重慶北城天街和重慶時(shí)代天街也啟動(dòng)了室內(nèi)外改造工程，力求為消費(fèi)者構(gòu)建更為舒適的購(gòu)物環(huán)境。

第一太平戴維斯華西區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部董事林靜表示，核心商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的入市，對(duì)于重塑城市商業(yè)格局，推動(dòng)城市消費(fèi)全面升級(jí)，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)具有重要意義。（余潔）

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