雙預(yù)告辦結(jié)后，僅半個(gè)小時(shí)就拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，過戶后銀行當(dāng)天就放款。近日，剛辦完二手房雙預(yù)告“帶押過戶”的楊女士對(duì)該項(xiàng)惠民政策感到滿意。

日前，榮昌區(qū)居民楊女士想購(gòu)置一套房屋，但因該房屋有貸款余額，且賣方現(xiàn)暫無資金歸還貸款，按照重慶全面推行實(shí)施的二手房雙預(yù)告“帶押過戶”政策指引，楊女士去銀行辦理了雙預(yù)告“帶押過戶”業(yè)務(wù)，同時(shí)在榮昌區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口順利辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，成為榮昌區(qū)首例“雙預(yù)告登記+帶押過戶”的受益者。?

據(jù)了解，以前在辦理有抵押的二手房交易過戶，賣方需要先向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸、銀行審批同意提前還款、賣方自籌資金或買方支付一定金額首付款將原貸款還清、賣方還需辦理原抵押注銷登記等手續(xù)，這樣不僅流程復(fù)雜、環(huán)節(jié)多、交易周期較長(zhǎng)，買賣雙方需要在銀行往返跑、多次跑。

現(xiàn)在，二手房雙預(yù)告“帶押過戶”業(yè)務(wù)，全程只需要三個(gè)步驟。第一步，買賣雙方線上辦理轉(zhuǎn)移預(yù)告和抵押預(yù)告；第二步，買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理轉(zhuǎn)移登記（過戶同時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)將抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押登記）；第三步，抵押登記登簿后登記機(jī)構(gòu)推送信息至金融機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房款結(jié)算。

榮昌區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此項(xiàng)便民新舉措給群眾帶來更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，共同促進(jìn)榮昌區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康發(fā)展。（劉泊宏）

來源：榮昌區(qū)政務(wù)管理辦

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