人民網(wǎng)重慶11月1日電 10月29日，由贏(yíng)商網(wǎng)主辦的“第九屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)”在重慶舉行。本屆峰會(huì)，圍繞“開(kāi)業(yè)潮”“科技潮”“文化潮”三個(gè)關(guān)鍵詞全面展開(kāi)，探討行業(yè)熱點(diǎn)、解決行業(yè)難點(diǎn)、預(yù)見(jiàn)行業(yè)未來(lái)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。 商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)主辦方供圖

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，《中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)及消費(fèi)品牌發(fā)展研究報(bào)告》發(fā)布，以大數(shù)據(jù)為切入，從宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市人均購(gòu)物中心面積、各地區(qū)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)及存量狀態(tài)、品牌選址邏輯等多維度分享最新研究結(jié)果，為行業(yè)當(dāng)下對(duì)于成渝及西南地區(qū)的商業(yè)市場(chǎng)評(píng)判提供參考。

　　贏(yíng)商網(wǎng)總裁周艷斌表示：“今年初我們預(yù)計(jì)購(gòu)物中心會(huì)迎來(lái)一波1000+開(kāi)業(yè)潮，然而從上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年的購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)或?qū)⒏�加集中在下半年，但總量預(yù)計(jì)會(huì)在700個(gè)左右�！�

　　報(bào)告顯示，2021年1-6月全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心148個(gè)，總體量合計(jì)1332萬(wàn)平方米。上海以9個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目位居榜首，而重慶與長(zhǎng)沙以7個(gè)項(xiàng)目并列第二。

　　品牌業(yè)態(tài)方面，通過(guò)分析開(kāi)關(guān)店比值（大于1是屬于擴(kuò)張的狀態(tài)，小于1是屬于收縮的狀態(tài)），2021年上半年服飾零售整體開(kāi)關(guān)店比為0.89，呈現(xiàn)疲態(tài)；餐飲整體開(kāi)關(guān)店比是1.04，屬小幅度擴(kuò)張，其中茶飲賽道競(jìng)爭(zhēng)白熱化；生活服務(wù)業(yè)態(tài)開(kāi)關(guān)店比為1.18，拓展主要來(lái)自于細(xì)分品類(lèi)；汽車(chē)體驗(yàn)店在高速擴(kuò)張，開(kāi)關(guān)店達(dá)到5.58。

　　重慶文投集團(tuán)、永川里奧特萊斯項(xiàng)目商管總經(jīng)理王越表示，正是行業(yè)的締造者改變了整個(gè)行業(yè)的行為，行業(yè)的變化，最終導(dǎo)致消費(fèi)者行為的變化。

　　以永川里奧特萊斯項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目以文化為核心，通過(guò)提供根植于屬地文化主題的多元場(chǎng)景與體驗(yàn)、打造差異化社交空間等系列舉措，將奧特萊斯業(yè)態(tài)賦能為同時(shí)集文化、旅游、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的綜合文旅創(chuàng)意秀場(chǎng)。

　　對(duì)于購(gòu)物中心在營(yíng)銷(xiāo)板塊上所扮演的角色是要做消費(fèi)者和商家的連接。而購(gòu)物中心做線(xiàn)上商城，更多的是做線(xiàn)上運(yùn)營(yíng)的陣地，從而形成線(xiàn)上線(xiàn)下消費(fèi)的閉環(huán)。對(duì)于商家不愿意投入的問(wèn)題，商場(chǎng)方第一要強(qiáng)調(diào)商場(chǎng)的核心邏輯是要幫助商家去掙錢(qián)，其次要有好的飛輪增長(zhǎng)模式，第三關(guān)鍵在于要建立信心，是要給商家信心，要給消費(fèi)者信心。（胡虹、余潔）

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