銘騰機(jī)構(gòu)發(fā)布最新一周（3.15-3.21）樓市快報(bào)顯示，最近一周，重慶商品房市場(chǎng)新增供應(yīng)31.03萬平方米，成交57.08萬平方米，建面均價(jià)12012元/㎡，市場(chǎng)持續(xù)回升，逐步回歸市場(chǎng)正常值。據(jù)悉，今年來，截至3月21日，重慶商品房市場(chǎng)僅有2周新增供應(yīng)大于成交，9周成交大于新增供應(yīng)。

　　記者走訪市場(chǎng)了解到，隨著改善需求提升，目前主城核心區(qū)在售高層產(chǎn)品已經(jīng)越來越稀缺，小高層、洋房、大平層占比逐漸提升。

　　銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)也顯示，重慶主城區(qū)3月主力在售項(xiàng)目共有331個(gè)。其中高層業(yè)態(tài)項(xiàng)目有184個(gè)，大平層業(yè)態(tài)項(xiàng)目有10個(gè)，洋房業(yè)態(tài)項(xiàng)目有177個(gè)，別墅業(yè)態(tài)項(xiàng)目有81個(gè)（注：同一項(xiàng)目含多個(gè)業(yè)態(tài)）。

　　“從2020年住房成交數(shù)據(jù)來看，高層成交占據(jù)主導(dǎo)，占比60%左右，但份額有所下滑。”銘騰機(jī)構(gòu)董事長朱廷勇介紹，隨著重慶高品質(zhì)生活宜居地建設(shè)的推進(jìn)，重慶“低容限高”品質(zhì)項(xiàng)目集中入市，供應(yīng)加大，成交占比也明顯提升，其中，洋房已經(jīng)成為了改善客戶的首選。從今年的情況來看，預(yù)計(jì)結(jié)構(gòu)會(huì)進(jìn)一步改善，剛需成交占比將繼續(xù)下降，剛改和改需成交占比會(huì)進(jìn)一步提升。

　　由于市場(chǎng)持續(xù)回升，不少樓盤最近也抓緊機(jī)會(huì)忙加推。例如，恒大就表示，即將加推位于嘉州的恒大天璽最后一棟，有359套房源。北辰悅來壹號(hào)則即將加推星悅高層產(chǎn)品。重慶美心也表示，位于彈子石CBD的江與江南將在本周六加推最后2棟江景房。

　　“我們整個(gè)項(xiàng)目由20棟小高層組成，戶型面積47㎡至110㎡，包含一室一廳至三室兩廳的精品戶型，這些都是市面上比較稀缺的，我們也僅剩最后兩棟�！苯�與江南一位置業(yè)顧問表示，目前核心區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目都朝著小體量、高品質(zhì)、大戶型的方向發(fā)展，100㎡以內(nèi)的小戶型已經(jīng)越來越稀缺，項(xiàng)目雖還沒正式加推，但前期已經(jīng)有不少置業(yè)者前來咨詢了，在最近新房供應(yīng)比較緊缺的情況下推出，也是希望能滿足更多置業(yè)者對(duì)小戶型房源的需求。記者 孫瓊英（來源：重慶商報(bào)）