8月4日，記者從東莞市住建局獲悉，該局發(fā)布通知加強(qiáng)東莞房屋租賃管理工作。出租人未按規(guī)定進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽，今年年底前仍未按要求辦理市場主體登記、機(jī)構(gòu)備案的房屋租賃機(jī)構(gòu)，將被嚴(yán)查。

　　《關(guān)于加強(qiáng)東莞房屋租賃管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）明確，在東莞從事住房租賃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（包括分支機(jī)構(gòu)）、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個(gè)人，須依法向市場監(jiān)督管理部門申請(qǐng)辦理市場主體登記。在取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，須提交在本市注冊的營業(yè)執(zhí)照、本人身份證明等材料到東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃系統(tǒng)上申請(qǐng)辦理房屋租賃機(jī)構(gòu)備案。

　　《通知》明確租賃合同網(wǎng)簽備案主體責(zé)任。長租公寓、企業(yè)宿舍、物業(yè)小區(qū)出租屋、商務(wù)公寓以及非居住的自建房房屋租賃合同自簽訂或變更之日起30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)綀@區(qū)、鎮(zhèn)（街）房屋租賃備案窗口或在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃系統(tǒng)辦理登記備案手續(xù)。

　　租賃雙方自行簽訂租賃合同的，出租人是租賃合同登記備案的責(zé)任主體；住房租賃企業(yè)出租住房的，住房租賃企業(yè)是租賃合同登記備案的責(zé)任主體；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)促成租賃合同簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)督促出租人辦理租賃登記備案，并定期向園區(qū)、鎮(zhèn)（街）房屋租賃管理部門報(bào)送房屋租賃交易信息。

　　對(duì)于出租人未按規(guī)定進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)促成交易后未督促出租人及時(shí)辦理租賃登記備案，以及2020年年底前仍未按要求辦理市場主體登記、機(jī)構(gòu)備案的房屋租賃機(jī)構(gòu)，將列入住房租賃市場秩序整頓重點(diǎn)檢查對(duì)象，視情節(jié)輕重采取暫停相關(guān)業(yè)務(wù)、停業(yè)整頓、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、列入黑名單以及公開曝光等措施進(jìn)行懲處，并將相關(guān)違規(guī)經(jīng)營情況推送至省級(jí)或市級(jí)公共信用信息平臺(tái)。

　　市住建局明確，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已正式將“對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的監(jiān)管”事項(xiàng)納入“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng)，房屋租賃機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員要自覺接受行業(yè)監(jiān)督管理，對(duì)照要求自查自糾。（記者 潘少婷 實(shí)習(xí)生 周曉蔚）

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