逛“小鎮(zhèn)青年平凡生活”街區(qū)、欣賞爆笑開心麻花演出、乘坐建在房屋上的“夢想摩天輪”……近日，南川東街文旅體驗項目建設(shè)如火如荼，這個以最真實平凡人的生活樣板為藍本打造的國內(nèi)首個青年文化記憶小鎮(zhèn)，一舉填補了南川城區(qū)特色文旅項目缺乏的短板。

　　擁有獨特定位、文旅融合、產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富的南川東街，有望成為南川城區(qū)乃至重慶獨具魅力的游客集聚區(qū)，不但再創(chuàng)南川文旅新高度，也將成為重慶文旅的新地標，為南川景城鄉(xiāng)融合發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　補齊短板

　　景城鄉(xiāng)融合重頭戲落地

　　近年來，南川區(qū)圍繞景城鄉(xiāng)融合發(fā)展的思路，高水平編制完善《景城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃》，在保持特色風(fēng)貌和自然本底基礎(chǔ)上，布局景城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)，打造城區(qū)至金佛山“景城一體”旅游經(jīng)濟帶，大觀園“景村一體、農(nóng)旅融合”一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展試驗示范帶，逐步形成了城依景、景融鄉(xiāng)、鄉(xiāng)伴城的空間形態(tài)。

　　“以金佛山為核心的景區(qū)不斷提檔升級、以大觀園為主的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅猛，唯一不足的是，南川城區(qū)能吸引游客的文旅項目較少�！蹦洗▍^(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，為了增強南川城區(qū)的吸引力，真正讓游客在南川城區(qū)能留得住、玩得好，南川區(qū)一方面大力完善各類配套設(shè)施，例如投資修建景城大道，另一方面借助老城區(qū)舊城改造的契機，深度挖掘老城歷史文化記憶，通過招商引入中青旅，投資23億元共同打造南川區(qū)引客入城核心項目——南川東街。

　　南川東街項目位于南川區(qū)老城中心，總體占地面積約120畝，其中一期占地40畝，二期占地80畝。自2019年3月起，東街開始實施保護開發(fā)計劃，在保持原有空間肌理的基礎(chǔ)上，以最真實平凡人的生活樣板為藍本，保留近40年的城市空間發(fā)展遺存以及大眾生活印記，打造國內(nèi)首個以小鎮(zhèn)青年文化記憶為主調(diào)的文旅體驗項目。

　　該項目還將外拓黔川，打造南川“3小時旅游經(jīng)濟圈”，分流渝西、渝東南熱門景點的成熟客群，將拓展渝黔川周邊省市，吸引周邊自駕游客，并依托渝湘高鐵，輻射3小時高鐵圈自助游客，助力重慶文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　“這個項目的落地，填補了南川城區(qū)特色文旅項目缺乏的短板，且因其獨一無二的定位，未來必將成為南川城區(qū)引客入城的核心，與金佛山景區(qū)、大觀園鄉(xiāng)村旅游形成聯(lián)動發(fā)展之勢，推動南川景城鄉(xiāng)融合發(fā)展邁上新臺階�！蹦洗▍^(qū)相關(guān)負責(zé)人說。

　　文化賦能

　　打造獨一無二老街升級版

　　作為國內(nèi)首個以小鎮(zhèn)青年文化記憶為主調(diào)的文旅體驗項目，南川東街有哪些吸引人的地方？

　　“通過文化賦能，突出小鎮(zhèn)青年文化記憶，打造了眾多特色文創(chuàng)業(yè)態(tài)，讓游客能身臨其境地感受屬于當時那個年代的記憶�！蹦洗▍^(qū)城投集團董事長張琳介紹，目前，即將建成的是以“復(fù)興共同記憶的母城”為主題的項目一期，相當于是一般古鎮(zhèn)老街的“升級版”，包括文旅商綜合服務(wù)區(qū)、文化博覽體驗區(qū)、開心麻花演藝區(qū)、時光街巷體驗區(qū)、親子戶外教育區(qū)、解放路懷舊商業(yè)區(qū)六大板塊，各具特色。

　　文旅商綜合服務(wù)區(qū)建有四星級精品酒店、游客服務(wù)中心，集宴會、游覽、會議于一體的多功能中心以及可容納335個標準車位的地下停車場；文化博覽體驗區(qū)占地約7畝，以文博、休閑、體驗、創(chuàng)意為主題，建有中草藥廣場、家庭記憶館等。

　　尤為值得一提的是，開心麻花演藝區(qū)占地約8畝，是國內(nèi)首個引入“開心麻花”IP的街區(qū)，通過模擬上世紀八九十年代的街景，以內(nèi)外結(jié)合與室外主題秀聯(lián)動，在劇場之外的街巷、室外空間開展新興主題表演活動。

　　親子戶外教育區(qū)占地約8畝，將國內(nèi)外時尚戶外運動——攀巖、飛拉達、溜索等項目巧妙地融入城市街巷空間；時光街巷體驗區(qū)占地約3畝，通過在街巷搭建國內(nèi)首個城市廢墟玻璃棧道，以俯瞰的“上帝視角”，給游客帶來全新的視覺體驗；解放路懷舊商業(yè)區(qū)占地約17畝，充分還原解放路原有的商業(yè)業(yè)態(tài)，同時提升南川現(xiàn)有商業(yè)品質(zhì)，構(gòu)建前店后坊體驗式購物空間。

　　此外，東街創(chuàng)建的國內(nèi)第一座凌駕于兩座樓房之間的摩天輪必將成為西南片區(qū)乃至全國的“網(wǎng)紅打卡坐標”。

　　據(jù)悉，南川東街一期預(yù)計將于今年10月正式開街。屆時，這一集觀光、會議、休閑、娛樂、度假于一體的文旅商業(yè)綜合體將成為游客、企業(yè)、團體等休閑旅游、會議度假的首選地。

　　目前，項目二期正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，將在一期的基礎(chǔ)上進一步完善東街文旅項目體系，營造富有時代記憶的社交、休閑、住宿、購物等場景，導(dǎo)入游樂、休閑、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)，締造動靜結(jié)合、業(yè)態(tài)完整的文旅商綜合體。

　　項目二期作為東街的“點睛之筆”，致力于打造國內(nèi)首個集游樂設(shè)備、特色商業(yè)、校園背景演藝、沉浸式場景營造于一體的懷舊校園主題游樂園。游樂園以上世紀八九十年代中學(xué)校園為背景，在完全保留南川中學(xué)原有建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上，將校園元素與樂園主題相結(jié)合，從觸感、視覺、聽覺等多方面滲透，以人景交互的形式，實現(xiàn)“游樂懷舊”新體驗。

　　資源串聯(lián)

　　南川將成游客集聚區(qū)

　　建設(shè)是重點，運營更是核心。為了讓南川東街真正能留住游客，南川區(qū)在經(jīng)過慎重考量后，與中青旅進行合作。

　　中青旅作為中國旅游行業(yè)商業(yè)模式的開拓者和品牌引領(lǐng)者，成功開發(fā)運營烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)等知名文旅標桿項目，在景區(qū)運營、整合營銷、觀光度假、差旅管理、酒店運營、旅游客運等領(lǐng)域具有極強的競爭優(yōu)勢。

　　“東街文旅區(qū)除了具備吃、住、玩、購等基本功能外，還承載著文化展示、文化體驗、互動交流、游覽體驗等綜合性功能�！敝星嗦脰|街項目負責(zé)人王爭戰(zhàn)說，南川東街將以自持物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營銷，為商戶業(yè)主提供長期的創(chuàng)富平臺和更好的保障。

　　同時，通過專業(yè)的商業(yè)管理與中青旅攜手，由資深商業(yè)營銷、百貨流通、品牌管理、策劃設(shè)計專家團隊及大型商業(yè)經(jīng)營管理人員組成團隊，為東街商戶保駕護航，實現(xiàn)前置營銷、開街營銷、常態(tài)營銷全程把控，借助中青旅及其聯(lián)盟B端、C端客戶優(yōu)勢，打通團隊、研學(xué)、家庭、康養(yǎng)等專項渠道，推出單日、多日、多主題產(chǎn)品線路，預(yù)估全渠道年度引流達到百萬人次。

　　目前，特色餐飲美食區(qū)、非遺手工產(chǎn)品區(qū)、復(fù)古文化商業(yè)區(qū)、南川旅游商品區(qū)等業(yè)態(tài)板塊正在招商中。并對非遺及手工藝商品、新青年業(yè)態(tài)以及小規(guī)模納稅人均有招商優(yōu)惠扶持政策，或給予租金折扣、免租期延長、裝修期延長等扶持政策，或給予免征增值稅及其附加的政策，為投資者尤其是青年創(chuàng)投者更多的優(yōu)惠助力。

　　南川東街這一南川獨有的名片，以平凡人的生活為核心，將走出不平凡的精彩。

　　王靜 劉廷